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悔不当初!二手房装修前没看这3点,现在只能推翻重来!安康装修

二手房施工过程中会遇上不少难题,相比新房,质量下降,设计和施工难度上升,各项工程都需要作出准确的判断,才能节约费用,保证质量。

一、【装修准备

1、制定装修计划

旧房重修需要考虑的事情非常多,重装既浪费时间精力又可能破坏原结构,不必全盘推翻,做好取舍是首先要考虑的问题。做好统筹,按计划做装修,才能达到最理想的效果。

2、全面检查房屋质量

二手房质量参差不齐,在装修之前,需要从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节,了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等。

3、确定安全改造范围

在避免破坏承重墙的前提下进行空间的改造,注意水电线路走向。

二、【装修攻略

1、水电翻修重装

水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

2、粉刷墙面、天花板,重装瓷砖和墙砖

天花板拆除装修注意管线天花板拆除时要特别注意隐藏着的各种管线,不仅有自家供电系统线路,还有楼上的管线,比如中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的,里面可能藏有不同用途的线路,要依空间改变来做不同的迁移。

重装瓷砖和墙砖时,一定注意灰尘颗粒不要堵塞管道,而且重装时尽量全部重装或者注意色差问题,要不然色差严重会使房间色彩变得混乱,致使造成视觉损伤和体验不好。

3、洗手间、厨房、阳台闭水试验

把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个20-25厘米高的挡水条(坎),把地漏等堵塞严密,地面放水形成深度5-20厘米深的小水池。

水存蓄24小时后,同物业部门、相应的卫生间楼下邻居,共同检验下层楼板是否否渗漏,共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层,完后按上述顺序再做闭水试验,直至无渗漏合格为止。

当后续工序装饰地面铺砖完后,再按上述顺序,做闭水试验以及检验验收。

4、增加开关和插座

一般厨房、客厅需要用电设备比较多,插座预留8-11个为宜,主卧、卫生间6-8个,其他房间4-6个,宁多勿少。

卫生间最好做上防水罩,厨房插座较多,可以装上安全开关。

5、用软装来弥补缺陷,增添亮点

如果旧的家具还可以使用,只是外表上看起来比较陈旧,而且美观度不高,可以通过丰富多彩的家居软装饰进行改造和装饰,带来完全不同的感觉。比如沙发,可以根据个人喜好购买沙发罩,带给旧家具的全新面貌给人全新感受。比如餐桌椅可以加餐桌布椅垫套来装饰搭配。在改造旧家具方面,软装确实起着非常大的作用,既可以省钱又可以构成不一样的家居环境。

6、选用安全性更高的家电

新房装好,老旧的家电不再适用,如果不更换很有可能会产生安全隐患,也不符合当前家人的需求,比如燃气热水器。

由于厨房和卫生间距离远,冷水管长,使用燃气热水器洗澡往往要等待很长时间放冷水,不仅浪费水,增加水费支出,还容易着凉生病。普通热水器采用双管结构,冷水也会通过循环泵,加大了阻力,水量变小,洗澡过程很不痛快。

新房装修,不买上一代即将被淘汰的燃气热水器,只买全新一代的安防燃气热水器。比如海尔的零冷水燃气热水器,三管大水量,全屋热水即开即来。其零冷水功能具备三种零冷水循环模式智能切换,解决洗澡冷水段,全程恒温毋需放冷水。三管式设计,将回水的循环泵安装在回水管,不影响水压水流,水量也不会衰减,保障了“大水量与零冷水”的兼顾。

并且其搭载 双气安防 系统,24小时监测家中一氧化碳和天然气浓度,安防状态于机器上方 实时动态显示 ,用气安全一目了然,一旦发生泄漏就能进行 主动防御 ,保障家中用气安全。

三、【注意事项】

1、及时清理拆改垃圾

拆改工程必然是一个产生垃圾的过程,这些拆改垃圾要及时清理出去,保证室内的清洁,并且做好成品保护,以免拆除时堵塞下水道或是损坏燃气表等。

垃圾清除方式主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全,严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响,散装垃圾则要做好捆绑的动作。

2、注意空气流通

在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

安康装修: 装修完最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。一般来说,装修完需要至少三个月的时间才能入住。


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